Cervasca

SCHEDA TECNICA

Cascinale recentemente ristrutturato, molto bello. L'incantevole giardino e l'esposizione sono davvero affascinanti

Piano terra con spaziosa cucina abitabile, bagno, soggiorno e camera adatta per uno studio. Al primo piano, ci sono due enormi camere da letto, un bagno da sogno e un ampio soggiorno. Infine, al secondo piano, due camere da letto e un ulteriore bagno.
Inoltre, al piano terra è presente una dependance indipendente composta da un locale abitativo, cucina e bagno.
Tra i vani accessori a servizio delle unità abitative, spicca uno spettacolare portico, tre box con apertura meccanizzata, la cantina storica e, come già accennato, il giardino, che si presenta come elemento dominante della proprietà.
M. quadri commerciali: 445 m2 (al netto del giardino)

Anno di ristrutturazione: 2015

Impianti: caldaia autonoma, pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria, radiatori, ogni piano ha il suo termostato per la regolazione autonoma della temperatura, struttura antisismica, tutti i servizi come idraulici, elettrici, ecc, sono nuovi, canne fumarie in acciaio, grondaie in rame, serramenti in rovere doppio vetro con zanzariere e avvolgibili elettriche, moderno sistema antifurto controllabile da cellulare, telecamere, speed dome, nebbiogeno, inverter elettrico

Porte interne in legno, tetto in legno rovere molto curato. Il bagno del piano primo ha vasca idromassaggio. Nei diversi ambienti ci sono stufe a pellet

Certificazione energetica: D

Stato di manutenzione: ottimo, come nuovo

Libero su 4 lati, prospiciente ai giardini

Panoramicità eccezionale, con vista panoramica sulla Bisalta.

Esposizione: S / N

Funzionalità: Ottimamente ben distribuito, attualmente adibito ad abitazione unifamiliare con 13 vani, ma sarebbe facilmente suddivisibile in due unità abitative autonome di pregio. Porticato collegato direttamente alla cucina, cosa che lo rende molto funzionale

Metratura: abitazione di 323,0 m2, dèpendance di 54,5 m2, balconi di 15,5 m2, porticato di 67,50 m2, 3 box di 94 m2, cantina di 55,5 m2

Accessibilità, adattabilità, visibilità: l'accessibilità al piano terra è attualmente garantita, nonostante sia stata già predisposta strutturalmente la posizione per un elevatore.

Regolarità edilizia: in corso è la presentazione di una sanatoria, focalizzata principalmente su una porzione del secondo piano; quindi, per la vendita, la situazione sarà completamente regolare al 100%.

Spese per riscaldamento circa 2.000€/anno.

Esterno: come già menzionato, l'esterno di questa proprietà è incantevole grazie al portico, ai giardini, per l'entrata, per l'area predisposta per la piscina, per i spazi adatti per isolare i cani o la possibilità di tenerli liberi visto che è tutto recintato con muretti in cemento.
Se sei un appassionato di camper, finalmente avrai la possibilità di tenerlo con te.

Conclusioni: Questo immobile è davvero interessante per chi necessita di ampio spazio, sia per abitare e lavorare, sia per ospitare i genitori in modo indipendente, sia per due famiglie. Un'opportunità unica.