Cuneo
Via Piave n.4
SCHEDA TECNICA
POSIZIONE In vendita trilocale situato in via Piave, la strada che collega piazza Europa alla sede dell’ASL di via Carlo Boggio. La zona di piazza Europa è attualmente oggetto di un’importante riqualificazione: da un lato, attraverso interventi di ristrutturazione sugli edifici circostanti a cura di privati; dall’altro, grazie a interventi pubblici di riqualificazione urbanistica della piazza.
IMMOBILE L’appartamento, con una superficie commerciale di 81 mq, è un trilocale caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. Le due camere da letto, entrambe di dimensioni matrimoniali, misurano rispettivamente oltre 17 mq e 14 mq calpestabili. La zona giorno offre una superficie calpestabile di 24 mq, mentre il bagno misura 7 mq. Completano la proprietà un balcone e una spaziosa cantina. L’immobile è situato al piano rialzato. Nonostante ciò, la privacy è garantita: dal lato di via Piave, il davanzale delle finestre si trova a un’altezza di 2,15 metri rispetto al livello stradale, impedendo la visibilità dall’esterno.
STATO MANUTENTIVO L’appartamento è da ristrutturare. Le immagini comprendono alcuni rendering, pensati per offrire un esempio visivo delle potenzialità di sviluppo attraverso un intervento di ristrutturazione. Su richiesta, è disponibile un preventivo dei lavori, utile per avere una stima dei costi da sostenere. CONCLUSIONI Se stai valutando un investimento immobiliare in una zona centrale in fase di forte valorizzazione, acquistando a un prezzo inferiore ai valori OMI dell’Agenzia delle Entrate, questo immobile rappresenta un’interessante opportunità.
M. quadri commerciali: 81 m².
Certificazione energetica: G
Stato di manutenzione: Da ristrutturare
Libero su 2 lati.
Immobile collocato in zona centrale, nel cuore di Cuneo.
