Borgo San Dalmazzo
Corso Barale, n. 4
SCHEDA TECNICA
Appartamento quadrilocale ubicato al quarto piano di un edificio, CON ASCENSORE, appena ristrutturato
L'immobile è composto da un ingresso che si apre su soggiorno e pranzo, entrambi in open space, un angolo cottura, un disimpegno, un bagno, 2 camere da letto spaziose, un vano lavanderia e un balcone
I vani accessori includono una cantina e la soffitta.
M. quadri commerciali: 86 m2.
Superficie abitazione 76 m2, sup. balcone 7 m2, sup. cantina 12 m2 e sup. soffitta 8 m2
Anno di ristrutturazione: 2022
Tutti gli impianti, compresi quelli elettrico, della TV, dell'antenna, dell'internet, di illuminazione a LED, di acqua potabile, di scarico e di gas, sono nuovi. Soggiorno, disimpegno e bagno sono stati controsoffittati per ridurre il volume da riscaldare. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, a radiatore, con ripartitori di calore. Nonostante l'appartamento sia alimentato a gas metano e la cucina sia attrezzata con un punto gas, i proprietari hanno scelto una piastra a induzione di ultima generazione per la cottura, limitando l'uso del gas al solo riscaldamento dell'acqua sanitaria. Per ridurre le spese e eliminare la bolletta del gas, compresa la manutenzione annuale della caldaia e la futura sostituzione, è stato installato un boiler elettrico di ultima generazione con regolazione oraria per il riscaldamento dell'acqua sanitaria.
Le rifiniture includono porte interne in legno, di cui due con inserto in vetro, pavimento vinilico tipo parquet resistente all'acqua e agli urti, agli animali, bagni sospesi, serramenti esterni in triplo vetro in PVC, cassonetti per le tapparelle nuovi e insonorizzati, oltre a tapparelle motorizzate
Classe energetica E
Stato di manutenzione: eccellente, appena ristrutturato e ancora non abitato
Libero su due lati, prospiciente su via Vittorio Veneto, Fontana Largo Argentera
La vista panoramica è straordinaria e aperta, offrendo una visione completa di Borgo e delle montagne di Roaschia.
Esposizione: S / N
Ottimamente distribuito, l'appartamento presenta un soggiorno e uno spazio per il pranzo che creano un open space d'impatto. L'angolo cottura rimane discretamente nascosto all'entrata, garantendo un'atmosfera accogliente. La zona notte è ben separata dalla zona giorno, con due camere da letto spaziose e una stanza dedicata alla lavanderia. Il bagno, un vero gioiello architettonico, è spazioso, con illuminazione naturale e ventilazione artificiale.
Per quanto riguarda l'accessibilità, l'immobile è visitabile anche da persone con ridotta capacità motoria. Gli spazi sono ampi, le camere spaziose, e le porte hanno una larghezza minima di 80 cm. Inoltre, l'edificio è dotato di ascensore. Il bagno è comodamente utilizzabile da persone con ridotte capacità motorie, anche se potrebbe non essere adatto a persone con impedita capacità motorie.
L'appartamento e l'edificio sono completamente regolari dal punto di vista edilizio.
Spese condominiali di 900€/anno.
Il condominio è in ottime condizioni di manutenzione, sia per quanto riguarda l'ascensore che le scale interne. Inoltre, è da poco stato sostituito il portoncino d'ingresso.
L'appartamento è davvero spettacolare all'interno, con ampie finestre che consentono una vista panoramica completa su Borgo da qualsiasi angolo. Viene venduto COMPLETAMENTE ARREDATO, compreso l'arredamento della cucina con frigorifero, forno e lavastoviglie, oltre al tavolo da pranzo e alle sedie. Il soggiorno è dotato di un comodo divano e di un mobile TV. La camera da letto principale è arredata con un letto matrimoniale completo di materasso, mentre ci sono anche due letti singoli con relativi materassi, la lavanderia ha il sua armadio e il mobile lavatoio, completo di sistema di illuminazione a led Tutto l'arredamento è nuovo e mai utilizzato. L'appartamento presenta un elemento di decorazione indescrivibile, veramente unico e da non perdere.
